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임대차 계약만기 전 중도 퇴실 시 챙겨야 할 것(임대인 측면) 최근에 임대한 투룸 주택에 사는 임차인이 만기 3개월을 앞두고 나간다고 해서 약간 골머리를 썼습니다.이에 임대차 계약만기 전 중도 퇴실할 경우? 만기에 집 나간다고 할 경우 임대인 입장에서 챙겨야 할 것들에 대해서 공부한 내용 전달드립니다. 이런 내용에 대해서 알 수 있고 핵심내용은 아래와 같습니다. ☆ 이사 날짜 확정☆ 신규 임차인 구하기 ☆ 비용 정산. 중개수수료. 미납월세, 미납공과금, 미납관리금, 원상복구비용 ☆ 보증금 지급☆ 퇴실하는 날에 챙겨할 것. 공과금 정산하기. 집 파손 여부 체크, 원상복구여부 체크. 보증금 지급하기. 집열쇠/비밀번호 받기    이사 날짜 확정                            우선적으로 이사 날짜를 확정하셔야 합니다. 세입자의 주택인도와 임대인의 보증금 .. 더보기
[해외여행]발리 여행 가기 전 초 간단 요약 정보 올해 6월에 인도네시아 발리로 가족여행을 떠나요!저와 같이 인도네시아 발리 여행계획이 있으신 분들에게 도움이 될 만한 정보 검색해서 전달드릴게요.발리 여행 전 아래 정보 보시고 가셔도 손해 안 보는 여행 되실 수 있을 것으로 예상하니 꼭 읽어보셔요!         발리 기본 정보                              ◇ 매력 : 휴양, 바다, 산, 호수, 정글 등 모든 여행 요소를 갖추고 있는 여행지입니다. ◇ 물가 : 식비는 우리나라의 60%~70% 수준, 나머지는 저렴하지 않음.(술은 조금 비싼 편임)◇ 위치 : 7시간, 적도 살짝 남쪽, 호주 바로 옆이에요◇ 날씨 : 여름에 여행이 적기, 열대 사바나 기후, 여름 건기, 겨울 우기(태국 방콕과 반대)◇ 종교 : 힌두교, 무슬림◇ 언어 .. 더보기
부루마불(BLUEMARBLE) 필승 전략 이 글을 통해 부루마불 게임에서 승리할 수 있는 필승 전략을 알 수 있습니다. 게임을 이길 수 있는 확률을 높이는 방법을 전달드립니다.완전 오래 전 국민 보드 게임이죠!부루마불!!보드게임 '모노폴리'을 한국식으로 발전시켜 토착화한 것이 '부루마불' 게임이 되었습니다.영어식 이름은 'BLUEMARBLE' 지구입니다. 영어단어를 읽어보면 '블루마블'이 되었어야 하는데 발음이 자연스럽지 못해, '부루마불'로 게임 이름을 최종 정했다고 합니다. 시중에 판매되고 있는 부루마블 게임 시리즈는 3가지가 있습니다. 간단하게 비교하면 비싸면 보드판도 카드 등 모두 고급스러워집니다. 부루마불패밀리    게임 설명(초간단)                            1. 전반전 : 땅문서(씨앗증서) 사기플레이어들이 적.. 더보기
건강에 도움되는 차(茶) 종류 소개 차가 몸에 좋다는 말을 많이 들어보셨을 겁니다.그래서, 건강에 도움 되는 차 종류를 조금 알아봤습니다.현재 아래 건강에 이상이 있으신 분들에 참고되실 수 있게 몸에 좋은 차가 무엇이 있는지 전달드립니다.그래서, 평소 먹는 물 대신 차를 드셔보시길 추천드리겠습니다.     다이어트/콜레스테롤 감소/당뇨병 예방                    둥굴레차 : 식욕억제 효과가 있어 다이어트에 좋습니다. 임산부에도 좋은 양수를 만들어주는 효과가 있습니다. 장기간 마시면 혈당을 내려주고 인슐린을 조절하는 효능이 있어 당뇨병 예방에도 효과 있습니다.https://www.youtube.com/watch?v=m3mfJ5paRtI보이차 : 콜레스테롤 수치 감소, 지방분해, 면역력 강화, 노화예방에 효과가 있습니다. 귤차 .. 더보기
[골프]왼손 로테이션(전완근 회전)과 치킨윙 고치기 이 글을 통해 치킨윙을 고치는 방법 전해드립니다. 프로들처럼 자연스럽게 다운스윙 때 팔 로테이션(수피네이션)을 어떻게 하면 되는지 알려드립니다.팔로우스윙 때 뭔가 막혀서 회전하는 느낌이 고민이 있는 분들에게 도움 되는 글입니다.골프 프로님들이 정말 많이 강조하시는"로테이션"에 대해서 유튜브 프로님들의 레슨 영상 요약해서 전달드립니다. 아래 물음에 대한 궁금증을 해소하셨으면 좋겠습니다.팔 로테이션은 왜 해야 하나요?정확한 팔 로테이션은 어떻게 하면 되나요?팔 로테이션 연습 드릴 알려주세요?어떤 느낌으로 스윙하면 로테이션이 잘 될까요? ▶ 임팩트 후,왼쪽 팔이 몸 앞으로 올라오듯이 접어주세요팔보다 헤드가 먼저 지나가게 순간적으로 팔에 힘을 빼세요▶ 힘을 빼고, 백스윙 후 팔을 잘 떨어뜨리고, 그때 몸을 돌리.. 더보기
스크린 골프연습장(GDR) 제일 저렴하게 이용하기 이 글을 통해 스크린 골프연습장(GDR) 정말 저렴하게 이용하는 방법 알려드립니다. 어디 후원받고 글 쓰는 사항이 아닌 내돈내산으로 이용했습니다. 그것은 바로 "GDR PRIME" 구독(구매)하는 것입니다. 매월 9,900원에 전국 GDR 직영점에서 이용할 수 있는 쿠폰 3개를 제공합니다. 보통 스크린 골프연습장 이용하려면 최소 3개월 이상 이용료를 한꺼번에 지불(30만 원~40만)하고 이용하게 되는데 조금 부담이 되는 가격입니다. 정기 회원이 아니고 일일이용도 가능하긴 한데 1시간에 최소 1.5만원정도 하는 것 같습니다. 스크린 골프게임장(골프존, 카카오스크린, SG골프 등)도 연습만 할 수 있게 해 주는데 1시간에 1.5만원이상 하는 것 같습니다. 실외 골프연습장도 서울 같은 경우 1시간에 2만원정도.. 더보기
필드 어프로치[철퍼덕, 뒤땅 안하기] 그린 주변에서 어프로치를 하는 경우가 많습니다. 초보자의 경우 짧은 거리인데도 어프로치를 하면서 풀에 채가 박히면서 공을 살짝 건드리는 게 되는 일명'철퍼덕'하는 경우가 아주 많이 있습니다. 제가 그렀습니다. 이럴 때 완전 멘붕이 오고 그 홀은 완전히 망하는 경우가 있습니다. 전체 라운딩에도 영향을 엄청나게 끼칩니다.그래서, 필드에서 짧은 어프로치 하실 때 "철퍼덕"이나 뒤땅이 안 나도록 하는 방법에서 대해서 집중적으로 공부한 내용 공유드립니다.각 유명 유튜버님, 프로님들의 어프로치 팁을 짧게 요약해서 전달드리겠습니다. ▶ 과도한 핸드퍼스트 금지! 바운스로 쓸어치세요!▶ 공과 가까이 어드레스! 토우로 공 치기!목표지점 보면서 스윙하면서 스윙크기와 세기를 측정!▶ 몸으로 스윙하자(몸과 .. 더보기
신경 끄고 살자(도서요약:신경 끄기의 기술) 이 책은 지금까지 살아온 방식과 습관에 대해 많은 반성을 하게 만든 책인 것 같습니다. 세상을 솔직하게 대하고, 모든 문제에 본인이 책임을 져야 한다고 주장합니다. 이슈에 대해서 해결하기를 피하지 않고 고통을 감수해야 한다고 합니다. 우린 모두 특별하지 않음을 인지하고, 기존에 아는 지식을 무조건 믿지 말고 뭔가 이상하다고 생각되면 정면으로 그것에 부딪쳐야 변화할 수 있습니다. 실패는 곧 성장이다. 처음부터 실패할 것을 두려 하게 되지만, 뭐든 하면 실패를 하찮게 느끼게 됩니다. 솔직하게 거절해야 본인이 진짜 원하는 가치관과 방향으로 나아갈 수 있습니다. 신뢰 또한 얻을 수 있습니다. 쓸데없는 신경을 꺼야 합니다. 남 눈치 도파민 중독 실패의 두려움 부정적인 경험 고통 비현실적인 높은 기준 문제 회피로 .. 더보기
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