경제적 자유/부동산 썸네일형 리스트형 무료 경매 사이트/어플 강력 추천(등기부등본 등 무료 열람) 오늘은 유료 경매사이트에서나 볼 수 있는 경매정보를 무료로 볼 수 있는 경매사이트를 추천드립니다. 어디서 의뢰받고 광고 목적으로 쓰는 글은 아닙니다.초보 경매투자자로서 너무 유익하게 사용하고 곳이라 많은 분들이 아셨으면 좋겠다는 생각에 글을 쓰게 되었습니다.그 사이트는 바로 "마이옥션"입니다.경매투자자들이 돈을 내고 유료 경매지를 보는 이유가 검색하기가 편리하기 때문입니다. 법원경매정보 사이트에서 물건을 검색하면 많은 정보를 보기가 여간 불편합니다. 사용자 입장에서도 조회조건이나 정보 조회하기도 친절하게 되어 있지 않아서 손이 많이 가게 됩니다.https://www.courtauction.go.kr/ 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr그리고, 뭔 놈의 정보가 그렇게 많은지 .. 더보기 임대차 계약만기 전 중도 퇴실 시 챙겨야 할 것(임대인 측면) 최근에 임대한 투룸 주택에 사는 임차인이 만기 3개월을 앞두고 나간다고 해서 약간 골머리를 썼습니다.이에 임대차 계약만기 전 중도 퇴실할 경우? 만기에 집 나간다고 할 경우 임대인 입장에서 챙겨야 할 것들에 대해서 공부한 내용 전달드립니다. 이런 내용에 대해서 알 수 있고 핵심내용은 아래와 같습니다. ☆ 이사 날짜 확정☆ 신규 임차인 구하기 ☆ 비용 정산. 중개수수료. 미납월세, 미납공과금, 미납관리금, 원상복구비용 ☆ 보증금 지급☆ 퇴실하는 날에 챙겨할 것. 공과금 정산하기. 집 파손 여부 체크, 원상복구여부 체크. 보증금 지급하기. 집열쇠/비밀번호 받기 이사 날짜 확정 우선적으로 이사 날짜를 확정하셔야 합니다. 세입자의 주택인도와 임대인의 보증금 .. 더보기 상가 임대사업자(개인, 일반과세자) 부가가치세 매입세액 공제 대상 이 글은 개인 상가 임대사업자이면서 부가가치세법 일반과세자로 월세를 받으시는 사장님들에게 부가가치세 매입세액 공제 대상이 어떻게 되는지 설명하기 위해 쓴 글입니다. 이 글을 통해 ★ 임대사업과 관련하여 비용을 지출하고 부가가치세 매입세액 공제받을 수 있는 경우가 어떤 게 있는지 알 수 있습니다. → 이와는 반대로 매입세액불공제 받는 경우는 어떤 게 있는지 아실 수 있습니다. ★ 임대사업과 관련한 비용인데 부가가치세법에서 다루지 않는 경비는 무엇이 있고, 이들은 어떻게 세금에 연결되는지 알수 있습니다. 부가가치세법 상 공제할 수 있는 매입세액이란? 사업자가 자기의 사업을 위하여 사용하였거나 사용할 목적으로 공급받은 재화 또는 용역에 대한 부가가치세액을 의미합니다.(부가가치세법 38조) http://www... 더보기 간이과세자가 일반과세자로 전환 시 세금 신고 및 세금계산서 발행 개인사업자이신 분들이 이 글을 읽게 되면 ★ 간이과세자가 여타 사유로 일반과세자로 전환될 경우 세금 신고는 어떻게 해야 하는지 알 수 있습니다. ★ 세금계산서는 어떻게? 언제? 발행하는지 알 수 있습니다. 1. 간이과세자가 일반과세자로 전환 유형 ① 1년 매출액(수익금액) 8,000만원을 초과할 경우 다음 해 7월1일부터 일반과세자로 자동 전환됩니다. 자동 전환 되기 전 과세유형이 변경되었다고 5월~6월 사이 국세청에서 과세전환 통지서를 보내줍니다. ② 간이과세포기신고서를 제출하는 경우 1년 매출액인 8,000만원 초과하지 않지만, 간이과세를 포기할 수 있는 제도입니다. '간이과세포기신고서'를 제출한 월의 다음달 1일부터 일반과세로 변경됩니다. 저 같은 경우 상가 임대사업자로 임차인이 세금계산서를 요구하.. 더보기 직장인 주택 임대소득 vs 상가 임대소득 직장인들이 근로소득 이외에 노후 준비를 위해 수익형 부동산을 통해 임대소득이 발생하는 경우가 있습니다. 이 글은 개인사업자를 대상으로 글을 썼습니다. 이점 참고하시기 바랍니다. 최근에 저도 저렴하게 구매한 소형주택과 상가가 있어 세금 신고와 관련해서 검색한 내용 전달드립니다. 이런 경우 각 유형의 소득 신고는 어떻게 해야 하는지 공부한 내용한 공유드립니다. 1. 임대소득 과세 유형 주택 임대소득은 둘 중 선택(종합과세, 분리과세)해서 신고 가능합니다. 상가 임대소득은 무조건 종합소득에 합산해서 신고해야 합니다. 구분 과세 방법 비고 주택 임대소득 연간 소득 2천만원 초과 종합과세 연간 소득 2천만원 이하 분리과세 or 종합과세 둘 중 택일 상가 임대소득 종합과세 2. 과세유형 별 세액 산출 구분 세액 산.. 더보기 수익형부동산 투자 유형과 장단점(렘군님 영상 요약) 안녕하세요! 경제적 자유에 엄청나게 관심이 많은 직장인입니다. 매월 천만 원의 월급 이외의 수익을 달성하고자 노력 중입니다. 해당 목표를 생각만 해도 너무너무 좋네요!. 아무 일을 하지 않아도 매월 천만 원씩 내 통장에 찍힌다!!! 세상을 다 가진 기분이 들 것 같습니다. 모든 고민을 한꺼번에 날려버릴 강력한 상황에 놓이게 됩니다. 이런 수익을 얻기 위한 방법들이 여러 가지 있겠지만, 일단 저는 전통적인 자본소득이죠! 부동산 투자를 많이 공부하고 있습니다. 특히 수익형 부동산인 상가 투자에 관심이 많습니다. 정부에서 주거형 부동산 투자에 세금 규제를 많이 걸어놔서 자연스럽게 상가투자로 눈을 돌리게 되었습니다. 서론이 길었습니다. 상가 투자와 같이 수익형 부동산은 뭐가 있는지 정말 쉽게 설명해준 영상이 있.. 더보기 고양시 덕양구 지역 이해하기(부읽남 TV 요약) 안녕하세요! 부동산투자에 관심이 많은 직장인입니다. 대표적인 자본소득 유형이죠! 부동산 소득!!! 근로소득이 대부분의 소득을 차지하고 있는 저에게 부자가 되기 위해 자본소득을 늘리는 것은 저에게 필수적인 것 사항입니다. 그래서, 부동산 투자에 관심이 많이 있게 되었습니다. 부자가 되기 위해서 ^^ 부동산 투자 쉽지만은 않습니다. 근데 자본소득을 늘이는데 괜찮은 방법인 것 같습니다. 또, 딴길로 세네요! 일단, 오늘도 부동산 공부를 하다 유용한 유튜브 콘텐츠가 있어 요약 전달드리고자 합니다. 대표적인 부동산 투자 유튜터님이십니다. "부읽남 TV" 요즘 각 지역의 사이버 임장기를 연재하시고 있는데요! 정말 좋은 콘텐츠인것 같습니다. 특정 지역의 전체적인 특징, 대장 아파트, 투자 전망, 교통, 학군, 직장,.. 더보기 상가 투자 손품 방법(현장임장 할지 여부 판단, 부자해커님 내용요약) 안녕하세요! 요즘 주식시장이 너무 안 좋네요! 아휴, 손절매를 했어야 했는데 거참. 갑자기 부동산 투자에 대한 글을 쓰려고 하는데 뜬금없이 웬 주식 이야기를 했는지 모르겠네요! 각설하고, 요즘 저는 부자해커님이 주최한 미라클모닝 프로젝트를 일주일 동안 실천 중입니다. 아침 5시에 일어나서 라이브 방송에 참여하고 오늘 하루 계획을 단톡방에 올리고, 하루를 마무리하는 시간에 오후 9시까지 4행일기(실천, 칭찬, 감사, 반성)를 작성해서 단톡방에 공유를 하고 있습니다. 좋은 취지의 기획이어서 열심히 참여 중입니다. 보람도 크고요! 오늘은 부자해커님의 유튜브 영상 중 상가 투자를 하는 데 있어서 경매물건을 현장에 가보지 않고 순순히 인터넷 검색을 통해 좋은 물건인지 파악하는 방법을 소개하려고 합니다. 인터넷 검.. 더보기 이전 1 2 다음
