경제적 자유 썸네일형 리스트형 무료 경매 사이트/어플 강력 추천(등기부등본 등 무료 열람) 오늘은 유료 경매사이트에서나 볼 수 있는 경매정보를 무료로 볼 수 있는 경매사이트를 추천드립니다. 어디서 의뢰받고 광고 목적으로 쓰는 글은 아닙니다.초보 경매투자자로서 너무 유익하게 사용하고 곳이라 많은 분들이 아셨으면 좋겠다는 생각에 글을 쓰게 되었습니다.그 사이트는 바로 "마이옥션"입니다.경매투자자들이 돈을 내고 유료 경매지를 보는 이유가 검색하기가 편리하기 때문입니다. 법원경매정보 사이트에서 물건을 검색하면 많은 정보를 보기가 여간 불편합니다. 사용자 입장에서도 조회조건이나 정보 조회하기도 친절하게 되어 있지 않아서 손이 많이 가게 됩니다.https://www.courtauction.go.kr/ 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr그리고, 뭔 놈의 정보가 그렇게 많은지 .. 더보기 임대차 계약만기 전 중도 퇴실 시 챙겨야 할 것(임대인 측면) 최근에 임대한 투룸 주택에 사는 임차인이 만기 3개월을 앞두고 나간다고 해서 약간 골머리를 썼습니다.이에 임대차 계약만기 전 중도 퇴실할 경우? 만기에 집 나간다고 할 경우 임대인 입장에서 챙겨야 할 것들에 대해서 공부한 내용 전달드립니다. 이런 내용에 대해서 알 수 있고 핵심내용은 아래와 같습니다. ☆ 이사 날짜 확정☆ 신규 임차인 구하기 ☆ 비용 정산. 중개수수료. 미납월세, 미납공과금, 미납관리금, 원상복구비용 ☆ 보증금 지급☆ 퇴실하는 날에 챙겨할 것. 공과금 정산하기. 집 파손 여부 체크, 원상복구여부 체크. 보증금 지급하기. 집열쇠/비밀번호 받기 이사 날짜 확정 우선적으로 이사 날짜를 확정하셔야 합니다. 세입자의 주택인도와 임대인의 보증금 .. 더보기 [EBS]자본주의-돈은 빚이다 핵심 요약 우리는 자본주의 시대에 살고 있습니다. 돈이 지배하는 세상에 살 고 있습니다. 최근에 유튜브를 통해 자본주의는 무엇인지 과거 EBS에서 반영된 다큐멘터리를 봤는데 너무 좋은 경제 개념을 설명하고 있어 요약 전달드리고자 합니다. 이 글을 통해 아래 내용을 아주 쉽게 명확하게 아실 수 있습니다. 물가는 왜 계속 오르기만 할까? 자본주의란 무엇인가? 돈이란 무엇인가? 돈이 만들어지는 원리? 사람들은 왜 빚에 허덕이는지? 사회는 왜 경쟁이 치열한지? 미국경제를 왜 중요하게 생각해야 하는지? 뱅크런? 통화팽창? 인플레이션? 디플레이션? 물가가 오르는 이유 수요와 공급의 원칙에 따라 공급이 적고 수요가 많으면 가격은 오릅니다. 그렇지만, 다른 이유도 있습니다. 돈의 양이 많아지면 물가는 오릅니다. 시중에 돌아다니는.. 더보기 구글 애드센스(Google AdSense) 최초 정산금 입금 ^^ 제가 티스토리를 시작한 지('20년 5월) 3년 반 만에 드디어 처음으로 구글로부터 첫 정산금이 등록된 계좌로 입금되었습니다. 수익이 10만원 정도가 넘자마자 바로 구글에서 통장으로 캐시를 송금하네요! 지체 없이 꽂아주는 구글!! 역시 글로벌 회사는 채무 지연이 없습니다. 고마워요 구글!!! 송금자는 "GOOGLE ASIAPACIFIC PTELTD" 이라고 되어 있습니다. 애드센스 잔고는 달러로 표시해 줬는데, 원화로 송금을 해주네요! 너무 오랜시간이 걸려 부끄럽기도 합니다. 남들은 블로그 시작한 지 한 달 만에 이루는 쉬운 목표인 것 같은데, 저에게는 3년이 넘는 시간이 걸렸습니다. 나름 이유는 있습니다. 글을 쓰는 목적 중에 무조건 조회수를 높이고자 글을 쓰는 것보다는 개인적인 지식 창고 활용목적으로.. 더보기 상가 임대사업자(개인, 일반과세자) 부가가치세 매입세액 공제 대상 이 글은 개인 상가 임대사업자이면서 부가가치세법 일반과세자로 월세를 받으시는 사장님들에게 부가가치세 매입세액 공제 대상이 어떻게 되는지 설명하기 위해 쓴 글입니다. 이 글을 통해 ★ 임대사업과 관련하여 비용을 지출하고 부가가치세 매입세액 공제받을 수 있는 경우가 어떤 게 있는지 알 수 있습니다. → 이와는 반대로 매입세액불공제 받는 경우는 어떤 게 있는지 아실 수 있습니다. ★ 임대사업과 관련한 비용인데 부가가치세법에서 다루지 않는 경비는 무엇이 있고, 이들은 어떻게 세금에 연결되는지 알수 있습니다. 부가가치세법 상 공제할 수 있는 매입세액이란? 사업자가 자기의 사업을 위하여 사용하였거나 사용할 목적으로 공급받은 재화 또는 용역에 대한 부가가치세액을 의미합니다.(부가가치세법 38조) http://www... 더보기 간이과세자가 일반과세자로 전환 시 세금 신고 및 세금계산서 발행 개인사업자이신 분들이 이 글을 읽게 되면 ★ 간이과세자가 여타 사유로 일반과세자로 전환될 경우 세금 신고는 어떻게 해야 하는지 알 수 있습니다. ★ 세금계산서는 어떻게? 언제? 발행하는지 알 수 있습니다. 1. 간이과세자가 일반과세자로 전환 유형 ① 1년 매출액(수익금액) 8,000만원을 초과할 경우 다음 해 7월1일부터 일반과세자로 자동 전환됩니다. 자동 전환 되기 전 과세유형이 변경되었다고 5월~6월 사이 국세청에서 과세전환 통지서를 보내줍니다. ② 간이과세포기신고서를 제출하는 경우 1년 매출액인 8,000만원 초과하지 않지만, 간이과세를 포기할 수 있는 제도입니다. '간이과세포기신고서'를 제출한 월의 다음달 1일부터 일반과세로 변경됩니다. 저 같은 경우 상가 임대사업자로 임차인이 세금계산서를 요구하.. 더보기 직장인 주택 임대소득 vs 상가 임대소득 직장인들이 근로소득 이외에 노후 준비를 위해 수익형 부동산을 통해 임대소득이 발생하는 경우가 있습니다. 이 글은 개인사업자를 대상으로 글을 썼습니다. 이점 참고하시기 바랍니다. 최근에 저도 저렴하게 구매한 소형주택과 상가가 있어 세금 신고와 관련해서 검색한 내용 전달드립니다. 이런 경우 각 유형의 소득 신고는 어떻게 해야 하는지 공부한 내용한 공유드립니다. 1. 임대소득 과세 유형 주택 임대소득은 둘 중 선택(종합과세, 분리과세)해서 신고 가능합니다. 상가 임대소득은 무조건 종합소득에 합산해서 신고해야 합니다. 구분 과세 방법 비고 주택 임대소득 연간 소득 2천만원 초과 종합과세 연간 소득 2천만원 이하 분리과세 or 종합과세 둘 중 택일 상가 임대소득 종합과세 2. 과세유형 별 세액 산출 구분 세액 산.. 더보기 [주식]공매도 무조건 나쁜 것은 아니다? 주식투자에 관심이 많은 직장인입니다.(완전 초보입니다.) 오늘은 주식시장을 공부하다가 "공매도"라는 녀석이 있어 아래 궁금한 사항에 대해서 간단하게 공부한 내용 공유드립니다. . 공매도는 무엇인가? . 경제적 문제점은 무엇인지? . 공매도 제도 계속 유지되고 있는 이유는?(경제적 순기능 뭐가 있는지?) 공매도는 무엇인가? 공매도는 한자로 '空賣渡'라고 표기합니다. 즉, '없는 것을 판다'는 의미입니다. 주식이나 채권을 가지고 있지 않은 상태에서 '팔겠다'는 매도 주문을 내는 것입니다. 일반적인 주식 투자가 ‘싸게 사서 비싸게 팔아서’ 수익을 얻는 것이라면 공매 투자는 반대입니다. 지금 가진 주식은 없지만 일단 빌려와서 ‘비싸게 팔고, 싸게 사서’ 갚는 방식입니다. ◇ 종류(2가지) . 무차입 공매도(Na.. 더보기 이전 1 2 3 다음
